공장 계약 전 확인처
도면과 계약서로는 확인되지 않는 것들입니다. 어디에 무엇을 물어야 하는지, 무엇을 준비해 가야 하는지 정리했습니다.
- 01전화·방문
전력 인입 용량
면적이 맞아도 전력이 모자라면 설비를 못 돌립니다. 증설은 비용과 기간이 따로 듭니다.
국번 없이 123. 전기사용 신청은 한전ON에서 합니다.
준비할 것 지번 또는 도로명 주소 · 필요한 계약전력(kW) · 설비 목록과 가동 시간대
- 02전화·방문
대기·수질 배출시설 설치 가능 여부
업종에 따라 신고나 허가가 필요하고, 자리에 따라 아예 안 되는 경우가 있습니다.
울산민원센터 052-120으로 걸어 환경대기과 연결을 요청하십시오. 대기배출시설 인·허가와 수질 영업자 인·허가를 맡습니다.
울주군 소재 공장은 군청 환경 부서가 맡습니다.
외동읍 소재 공장은 경주시 환경 부서에 확인합니다.
준비할 것 업종(표준산업분류) · 사용 원료와 배출 공정 · 주소
- 03온라인
용도지역과 업종 제한
같은 공장이어도 계획관리지역과 준공업지역에서 할 수 있는 업종이 다릅니다.
주소만 넣으면 용도지역과 행위제한을 바로 볼 수 있습니다.
준비할 것 지번 주소
- 04온라인
공장설립 승인·공장등록
기존 공장을 사도 업종을 바꾸면 변경 절차가 필요합니다.
한국산업단지공단이 운영합니다. 온라인 신청과 공장등록증명 발급이 됩니다.
산업단지 안에 들어가는 경우 입주계약이 따로 있습니다.
준비할 것 사업자등록증 · 업종 · 건축물 용도
- 05온라인
건축물대장·토지대장
실제 면적과 용도, 위반건축물 여부가 여기에 나옵니다. 계약서 면적과 다를 수 있습니다.
건축물대장·토지대장 열람은 무료입니다.
준비할 것 지번 주소
- 06온라인
등기부 (소유·근저당·가압류)
소유자가 맞는지, 잡혀 있는 권리가 얼마인지 계약 전에 봐야 합니다.
열람 700원, 발급 1,000원.
준비할 것 지번 주소 또는 부동산 고유번호
- 07온라인
주변 실거래가
부르는 값이 시세와 얼마나 떨어져 있는지 알아야 협상이 됩니다.
공장 상세에서 그 읍면동의 최근 거래와 평당 중앙값을 바로 보실 수 있습니다.
원본 자료입니다.
- 08전화·방문
계약과 중개
중개대상물 확인·설명서에 위 항목들이 적혀야 나중에 다툼이 없습니다.
울산공장의 공장 매매·임대 중개를 맡습니다.
준비할 것 신분증 · 사업자등록증 · 위 항목에서 확인한 내용
각 기관의 공식 사이트에서 확인한 연락처입니다. 번호와 담당 부서는 바뀔 수 있으니 통화 전에 링크로 한 번 더 확인하십시오. 울산공장이 각 기관을 대신해 답변하지 않습니다. 마지막 확인 2026-09-20.